夫妻一方签订买房合同有效吗

夫妻一方签买房合同，效力需视情况定。依据《婚姻法》，房产为共同财产时，一方签合同需另一方认可，否则合同效力待定。若未经同意擅自处分，可能引发产权纠纷，影响合同执行。
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夫妻一方签买房合同。处理方式：1. 若房产共有，先与另一方协商，获其同意后合同有效；2. 协商不成，可诉诸法院，法院将依据《婚姻法》等判断合同效力及产权；3. 若涉及第三人善意购买，法院或支持交易有效，保护善意第三人权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。若夫妻能协商一致，则按协议处理；若不能，可通过诉讼由法院根据《婚姻法》等法规判决，以确定合同是否有效及产权归属。